I cittadini potranno riscattare
gli alloggi locati a canone moderato, dopo un periodo compreso
tra 7 e 10 anni, se in possesso dei requisiti previsti come Icef
fra 0,18 e 0,39. Lo ha stabilito la Giunta provinciale di
Trento, su proposta dell'assessore alla salute, politiche
sociali, disabilità e famiglia Stefania Segnana, modificando i
criteri del Fondo Housing Sociale Trentino, costituito nel 2012
con l'obiettivo di realizzare alloggi da locare a canone
moderato. Si introduce così una diversa modalità di acquisto
degli alloggi locati dal Fondo: i futuri inquilini potranno
infatti stipulare fin da subito un contratto di locazione con
facoltà di riscatto della proprietà. Tale possibilità riguarderà
prioritariamente gli immobili di prossima realizzazione situati
a Rovereto, Arco, Trento (Pranzelores) e Borgo Valsugana.
In una nota Segnana sottolinea come "la disciplina vigente
non prevedeva questa possibilità e si limitava a stabilire che
durante la vita del Fondo, e in particolare dopo i primi 8 anni
di locazione, poteva essere ceduta la proprietà di una quota
degli alloggi ai soggetti in possesso dei requisiti, mentre a
fine vita del Fondo l'abitazione poteva essere alienata sul
libero mercato seppur prioritariamente ai predetti soggetti. Non
vi era quindi alcuna certezza di acquisto dell'immobile
occupato. Ora introduciamo questa possibilità, peraltro in linea
con la normativa statale già esistente in materia".
In caso di riscatto, una quota pari al 20% del canone
moderato versato dal conduttore si considera come "sconto" del
prezzo di vendita. Inoltre è prevista la possibilità per il
conduttore di accantonare, durante la locazione, una quota
ulteriore rispetto a quella del 20%, comunque non superiore al
20% del canone di locazione di mercato, anch'essa da imputarsi
in riduzione del prezzo di vendita. Per evitare speculazioni, la
rivendita dell'alloggio non sarà consentita prima di 5 anni
dall'esercizio della facoltà di riscatto; inoltre la facoltà di
riscatto può essere esercitata solo dopo 7 anni ed entro 10 anni
dall'inizio della locazione.
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